受房地產(chǎn)市場(chǎng)拖累和反復(fù)疫情的影響，物企上市熱情減弱，整體上市意愿下降。多家物企首次遞表到期未能更進(jìn)一步，二次甚至三次遞表企業(yè)增多，部分企業(yè)多次遞表或聆訊后而再無后續(xù)動(dòng)作，行業(yè)出現(xiàn)IPO終止和退市現(xiàn)象。
從資本現(xiàn)狀來看，歷經(jīng)價(jià)值初識(shí)、資本火熱，當(dāng)前物企在資本市場(chǎng)遇冷，逐步回歸理性。
通過復(fù)盤，我們認(rèn)為，目前關(guān)聯(lián)房企的健康程度及物企自身經(jīng)營(yíng)及業(yè)績(jī)的底色是物企健康發(fā)展的核心要素，且資本市場(chǎng)偏愛高信用、低風(fēng)險(xiǎn)、成長(zhǎng)性強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)能力優(yōu)異和具有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的央國(guó)企背景物企。
隨著近期房地產(chǎn)政策的轉(zhuǎn)好及國(guó)企改革深化，物業(yè)估值得到修復(fù)和觸底反彈，央國(guó)企將有望成為下一階段上市的主力。
2022年物企上市熱情進(jìn)一步減弱，截至目前僅3家物企遞表，6家成功上市，6家尚在排隊(duì)，且除第一次遞表剛過期的 …… ??
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